新竹市新竹市龍山東路73號14F/28F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,929 萬 50.6 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物35.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 42.7 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價3,929 萬
扣車位後房價3,929 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 27.4
龍山東路中位 24.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 85%比龍山東路中位 高 108%比新竹市 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,929 萬
+1%
2026 年推估3,981 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,143 萬
每月月付117,757 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 12F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 50.8 萬/坪總 3,950 萬 2019-05-07 17F/28F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 25.6 萬/坪總 1,990 萬 2019-05-05 15F/28F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-15 6F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 22.6 萬/坪總 1,760 萬 2017-12-04 7F/28F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 24.9 萬/坪總 1,940 萬 2017-10-31 28F/28F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 27.3 萬/坪總 2,030 萬 2017-07-30 26F/28F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 27.6 萬/坪總 1,935 萬 2017-07-20 27F/28F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 28 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。