新竹市新竹市金雅東街18號9F/12F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 27.6 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物27.28 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 金雅段 91 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.5
金雅東街中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+66%
2026 年推估2,614 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-01-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 27.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-01-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 28.1 萬/坪總 1,585 萬 2019-12-31 5F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 27.1 萬/坪總 1,538 萬 2019-12-29 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 27.1 萬/坪總 1,545 萬 2019-12-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 27.8 萬/坪總 1,583 萬 2019-11-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 28 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。