新竹市新竹市關新路213號6F/21F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 23.9 萬/坪 × 87.58 坪
權狀坪數87.58 坪
主建物42.55 坪
公設比43.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.58 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 45.03 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪87.58 坪
土地坐落 長春段 1596 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.8
關新路中位 26.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比關新路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+54%
2026 年推估3,228 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 14F/21F 4房2廳2衛 · 94.29 坪 43.4 萬/坪總 4,088 萬 2024-07-20 4F/21F 5房2廳2衛 · 94.13 坪 44.5 萬/坪總 4,188 萬 2022-06-30 4F/21F 4房2廳2衛 · 87.58 坪 44.5 萬/坪總 3,896 萬 2021-10-03 14F/21F 4房2廳2衛 · 87.58 坪 39.6 萬/坪總 3,468 萬 2021-06-18 17F/21F 4房2廳2衛 · 102.91 坪 33.1 萬/坪總 3,402 萬 2021-03-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 34 萬/坪總 2,050 萬 2020-11-20 11F/21F 4房2廳2衛 · 78.8 坪 34.1 萬/坪總 2,688 萬 2020-09-13 13F/21F 4房2廳2衛 · 94.13 坪 29.9 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。