新竹市新竹市關新二街107號12F/22F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 31 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物33.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.5
關新二街中位 30.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比關新二街中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+66%
2026 年推估3,286 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 6F/22F 4房2廳2衛 · 63.84 坪 59.3 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-23 17F/22F 2房2廳2衛 · 71.54 坪 50.7 萬/坪總 3,628 萬 2020-05-31 18F/22F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 33.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-02-26 9F/22F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 26.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-08-11 14F/22F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 29.2 萬/坪總 2,088 萬 2019-06-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 29.4 萬/坪總 2,105 萬 2017-07-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 24.7 萬/坪總 1,765 萬 2016-03-16 19F/22F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 26.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。