新竹市新竹市東大路一段150號3F/13F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 46.4 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物32.38 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 38.73 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 復中段 793 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 37.6
東大路一段中位 25.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 23%比東大路一段中位 高 82%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+2%
2026 年推估3,370 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 46.4 萬/坪總 3,900 萬 2024-11-01 11F/13F 1房1廳2衛 · 61.48 坪 56.1 萬/坪總 3,450 萬 2023-12-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 47 萬/坪總 3,950 萬 2023-10-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 37.1 萬/坪總 2,488 萬 2020-05-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 84.11 坪 33.2 萬/坪總 2,230 萬 2020-04-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 38 萬/坪總 2,490 萬 2020-04-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 84.73 坪 33.7 萬/坪總 2,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。