新竹市新竹市建中一路23巷9號3F/5F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物23.53 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 東明段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
建中一路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比建中一路中位 低 27%比新竹市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+55%
2026 年推估875 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。