新竹市新竹市光華南街64號4F/7F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.4 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物36.6 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 光華段 263 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
光華南街中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 低 50%比新竹市 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。