新竹市新竹市學府路80號5F/7F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.9 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物23.06 坪
公設比23.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 仙宮段 69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
學府路中位 22.4
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 51%比新竹市 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。