新竹市新竹市埔頂二路1號2F/9F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 22.8 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物23.84 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 光武段 372 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價936 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 9%比埔頂二路中位 低 13%比新竹市 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 5房2廳3衛 · 66.31 坪 45.2 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 25.3 萬/坪總 1,240 萬 2018-02-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 28.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 26.3 萬/坪總 1,290 萬 2014-08-26 5F/9F 3房3廳2衛 · 48.99 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2014-08-04 4房2廳2衛 · 66.31 坪 28.4 萬/坪總 1,670 萬 2014-06-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。