新竹市新竹市湳中街19之1號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 20.9 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 武陵段 695-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
湳中街中位 16.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 高 24%比新竹市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,222 萬
+57%
2026 年推估1,912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。