新竹市新竹市金山八街65號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 29.8 萬/坪 × 129.16 坪
權狀坪數129.16 坪
主建物125.29 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 129.16 坪
└ 主建物 125.29 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 54.91 坪
0 坪129.16 坪
土地坐落 金山段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
金山八街中位 30.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比金山八街中位 低 1%比新竹市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+1%
2026 年推估3,901 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋採光罩其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。