新竹市新竹市公園路316號7F/26F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 31.7 萬/坪 × 126.02 坪
權狀坪數126.02 坪
主建物61.95 坪
公設比46%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 126.02 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 64.07 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪126.02 坪
土地坐落 東山段一小段 617 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價3,825 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 34.2
公園路中位 25.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比公園路中位 高 23%比新竹市 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）765 萬
貸款（8 成）3,060 萬
每月月付114,640 元
30 年總利息1,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 22F/26F 0房0廳0衛 · 134.38 坪 35.7 萬/坪總 4,290 萬 2024-03-24 21F/26F 0房0廳0衛 · 134 坪 42.3 萬/坪總 5,138 萬 2023-12-05 13F/26F 0房0廳0衛 · 133.65 坪 39.5 萬/坪總 4,780 萬 2023-11-06 12F/26F 0房0廳0衛 · 133.62 坪 40.7 萬/坪總 4,908 萬 2023-10-30 19F/26F 0房0廳0衛 · 133.62 坪 40.9 萬/坪總 4,980 萬 2023-10-30 9F/26F 0房0廳0衛 · 133.62 坪 39.7 萬/坪總 4,840 萬 2023-10-30 10F/26F 0房0廳0衛 · 133.24 坪 40.1 萬/坪總 4,896 萬 2023-10-28 11F/26F 0房0廳0衛 · 138.21 坪 40.2 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。