新竹市新竹市高峰路110巷252號6F/7F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 46.8 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物17.39 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 育賢段 14-2 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.5
高峰路中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 1%比高峰路中位 高 51%比新竹市 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,602 萬
+25%
2026 年推估2,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:113年06月13日，權利買賣契約成交價格1900萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。