新竹市新竹市東大路一段52巷3之2號7F/12F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 17.7 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物18.95 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 東山段一小段 906 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.7
東大路一段中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比東大路一段中位 低 31%比新竹市 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。