新竹市新竹市金山北三街38號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 21.5 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物76.19 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 76.19 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 金山段 644-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
金山北三街中位 34.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山北三街中位 低 37%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+66%
2026 年推估3,028 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。