新竹市新竹市慈濟路200號6F/23F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 52.5 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物33.66 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 24.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 116%比慈濟路中位 高 106%比新竹市 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+25%
2026 年推估4,985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-28 13F/23F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 24.6 萬/坪總 1,820 萬 2016-10-14 23F/23F 4房2廳2衛 · 72.4 坪 23.3 萬/坪總 1,686 萬 2016-10-14 22F/23F 4房2廳2衛 · 68.94 坪 24.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-05 21F/23F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 24.2 萬/坪總 1,671 萬 2016-10-02 12F/23F 4房2廳2衛 · 75.99 坪 23.9 萬/坪總 1,818 萬 2016-09-01 20F/23F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 24.8 萬/坪總 1,710 萬 2016-05-19 19F/23F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 23.5 萬/坪總 1,720 萬 2016-04-29 17F/23F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 24.8 萬/坪總 1,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。