新竹市新竹市金雅西街121號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 25.1 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物62.78 坪
公設比1.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 62.78 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 金雅段 307-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
金雅西街中位 27.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比金雅西街中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,108 萬
+67%
2026 年推估3,513 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。