新竹市新竹市民生路10巷27號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,681 萬 49.7 萬/坪 × 134.51 坪
權狀坪數134.51 坪
主建物134.51 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 134.51 坪
└ 主建物 134.51 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪134.51 坪
土地坐落 中央段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
民生路中位 20.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 147%比新竹市 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,681 萬
+25%
2026 年推估8,351 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,345 萬
每月月付200,238 元
30 年總利息1,864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。