新竹市新竹市高峰路221巷11弄28號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 34.6 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物38.8 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 110.08 坪
0 坪110.08 坪
土地坐落 高翠段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 41.6
高峰路中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 17%比高峰路中位 高 12%比新竹市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+26%
2026 年推估1,994 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚、建物測量成果圖以外部分頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。