新竹市新竹市金城一路125巷6號14F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.7 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物30.99 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 光復段 284 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.1
金城一路中位 22
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比金城一路中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+55%
2026 年推估2,509 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會權利人有二位
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 54.1 萬/坪總 2,739 萬 2021-07-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 22.1 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 24.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 24.2 萬/坪總 1,238 萬 2020-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 22.7 萬/坪總 1,148 萬 2020-02-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 23.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-01-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.9 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。