新竹市新竹市延平路三段470巷19弄2號3F/5F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 32.3 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.1 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 中寮段 492 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 26
延平路三段中位 15.5
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 24%比延平路三段中位 高 108%比新竹市 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。