新竹市新竹市牛埔路135之1號2F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.2 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物14.25 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 17.4
牛埔路中位 21.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 74%比牛埔路中位 高 41%比新竹市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+2%
2026 年推估975 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 31.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-02-18 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2021-05-16 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 17.4 萬/坪總 540 萬 2021-04-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 18 萬/坪總 560 萬 2016-01-22 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2015-06-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2015-01-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2012-11-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 13.3 萬/坪總 283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。