新竹市新竹市湳雅街42之1號2F/7F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物25.52 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 光華段 334 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
湳雅街中位 19.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 低 33%比新竹市 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。