新竹市新竹市光華二街71號4F/4F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.8 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物65.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 65.46 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 光華段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
光華二街中位 17
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 31%比新竹市 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+2%
2026 年推估782 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。