新竹市新竹市中山路233之3號1F/10F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 35.9 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物5.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 26.1
中山路中位 22.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 38%比中山路中位 高 62%比新竹市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+26%
2026 年推估516 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。