新竹市新竹市林森路203號9F/12F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 10.8 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物15.67 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 南門段四小段 120-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.6
林森路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 31%比林森路中位 低 42%比新竹市 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。