新竹市新竹市至善街35巷28號1F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.3 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物7.16 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪10.25 坪
土地坐落 茄苳段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
至善街中位 7.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比至善街中位 高 5%比新竹市 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
+26%
2026 年推估107 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。