新竹市新竹市東大路三段291巷35號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 20.3 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物62.51 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 康樂段 264-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
東大路三段中位 16.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 24%比新竹市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+66%
2026 年推估2,320 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。