新竹市新竹市美之城236巷3弄5號
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 10.8 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物65.83 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 42.69 坪
0 坪77.75 坪
土地坐落 美城段 745-5 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
美之城中位 13.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比美之城中位 低 20%比新竹市 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。