新竹市新竹市仁和路10號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.8 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物41.06 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 南華段 490-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
仁和路中位 17.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 2%比新竹市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,132 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。