新竹市新竹市士林北路75號
2024-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,988 萬 38.9 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物72.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 72.36 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 24.69 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 士林段 24-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 27.2
士林北路中位 25.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 43%比士林北路中位 高 50%比新竹市 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
+2%
2026 年推估3,051 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。