新竹市新竹市東南街53巷23弄9號1F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 30.5 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物36.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 36.06 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 竹蓮段 1826-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 17.3
東南街中位 24.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 76%比東南街中位 高 25%比新竹市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+48%
2026 年推估1,623 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：停車位備註：一樓往地下室樓梯旁 化糞池上方空地即為可停車處。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。