新竹市新竹市南湖路120巷11號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 27.2 萬/坪 × 137.86 坪
權狀坪數137.86 坪
主建物118.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 137.86 坪
└ 主建物 118.76 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 833.09 坪
0 坪833.09 坪
土地坐落 南興段 872 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
南湖路中位 12.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比南湖路中位 高 118%比新竹市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+25%
2026 年推估4,688 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。