新竹市新竹市博愛街83號
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 25.9 萬/坪 × 138.02 坪
權狀坪數138.02 坪
主建物104.53 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 138.02 坪
└ 主建物 104.53 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 23.13 坪
0 坪138.02 坪
土地坐落 東山段二小段 137 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.2
博愛街中位 25.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比博愛街中位 高 3%比新竹市 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。