新竹市新竹市金竹路102巷20號4F/5F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.7 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物30.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
金竹路中位 18.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金竹路中位 低 26%比新竹市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+46%
2026 年推估1,002 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。