新竹市新竹市興竹街56號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.6 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物52.15 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 52.15 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 新興段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
興竹街中位 29
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比興竹街中位 高 16%比新竹市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+25%
2026 年推估2,193 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。