新竹市新竹市浸水南街84巷12弄26號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.3 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物10.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 10.58 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 香雅段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
浸水南街中位 13.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比浸水南街中位 低 9%比新竹市 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+13%
2026 年推估147 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。