新竹市新竹市北新街39巷18號
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 38.9 萬/坪 × 102.38 坪
權狀坪數102.38 坪
主建物94.56 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 102.38 坪
└ 主建物 94.56 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪102.38 坪
土地坐落 中雅段 130-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.1
北新街中位 25.2
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 2%比北新街中位 高 54%比新竹市 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,980 萬
+2%
2026 年推估4,075 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為一樓空地、鐵皮屋頂增建、陽台增建、一樓增建沿著加蓋至七樓、鐵鋁窗增建、屋頂突出物增建即六樓及七樓增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。