新竹市新竹市牛埔路160巷1號4F/11F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.7 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物25.16 坪
公設比16.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 和平段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17
牛埔路中位 21.4
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 45%比牛埔路中位 高 15%比新竹市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交865 萬
+2%
2026 年推估886 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。