新竹市新竹市經國路一段379巷30號8F/11F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 28.7 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物16.85 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 民主段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 30%比新竹市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+67%
2026 年推估1,258 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。