新竹市新竹市培英街29巷4號4F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 18.9 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物15.63 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 東山段二小段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
培英街中位 20.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比培英街中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+55%
2026 年推估647 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。