新竹市新竹市振興路102巷19號5F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.9 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物25.17 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 新興段一小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.5
振興路中位 16.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比振興路中位 高 56%比新竹市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+54%
2026 年推估1,668 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 24.9 萬/坪總 1,025 萬 2019-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 25.5 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 24 萬/坪總 988 萬 2019-05-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 24.5 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 24.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 25.7 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。