新竹市新竹市港北一街21號3F/10F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.7 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 東濱段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
港北一街中位 18.7
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比港北一街中位 高 91%比新竹市 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。