新竹市新竹市忠孝路72巷11號3F/10F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 21.7 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物29.62 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.6
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 3F/10F 2房2廳2衛 · 61.45 坪 48.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-06-29 2F/10F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 23.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-06-14 6F/10F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 22.6 萬/坪總 1,322 萬 2016-06-14 7F/10F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 20.1 萬/坪總 1,420 萬 2016-06-14 8F/10F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 22.9 萬/坪總 1,342 萬 2016-06-14 9F/10F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 20.5 萬/坪總 1,451 萬 2016-06-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 23.4 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。