新竹市新竹市慈濟路167號20F/24F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 25.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物14.19 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 光武段 1022 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價633 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比慈濟路中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+67%
2026 年推估1,247 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：讓渡總價含車位價格 民國109年5月讓渡，讓渡總價新台幣748萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 19F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 55.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-15 7F/24F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 52.9 萬/坪總 1,716 萬 2021-03-30 9F/24F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 23.6 萬/坪總 766 萬 2020-07-08 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 23.2 萬/坪總 768 萬 2020-06-13 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 22.9 萬/坪總 758 萬 2019-07-30 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 742 萬 2019-04-22 22F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 756 萬 2019-02-13 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 25.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。