新竹市新竹市南大路808巷8弄17號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 20.9 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物66.96 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 66.96 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 光鎮段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
南大路中位 22.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+54%
2026 年推估2,495 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。