新竹市新竹市中華路五段525之1號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 21.9 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物62.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 長興段 97-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中華路五段中位 18.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 19%比新竹市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+48%
2026 年推估2,187 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。