新竹市新竹市埔頂路135號5F/8F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 42.8 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物12.63 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 復興段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 19.5
埔頂路中位 22.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 119%比埔頂路中位 高 90%比新竹市 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+26%
2026 年推估985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 43 萬/坪總 1,646 萬 2025-06-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.24 坪 53.1 萬/坪總 968 萬 2020-05-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 17.5 萬/坪總 668 萬 2018-02-06 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 21.9 萬/坪總 400 萬 2017-06-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 18.24 坪 19.5 萬/坪總 355 萬 2015-10-10 1F/8F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2015-02-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 19.3 萬/坪總 740 萬 2012-10-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 14 萬/坪總 536 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。