新竹市新竹市南大路581之2號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 34.2 萬/坪 × 93.66 坪
權狀坪數93.66 坪
主建物75.97 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.66 坪
└ 主建物 75.97 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪93.66 坪
土地坐落 育賢段 328-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
南大路中位 22.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 50%比新竹市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,277 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。