新竹市新竹市民生路142號3F/11F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.6 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物23.51 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 民主段 1694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 16.5
民生路中位 20.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 110%比民生路中位 高 71%比新竹市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+2%
2026 年推估1,052 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 43.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 32.2 萬/坪總 960 萬 2024-03-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-19 11F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 22.7 萬/坪總 675 萬 2020-03-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2019-03-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 17.1 萬/坪總 510 萬 2014-10-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2014-07-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 13.7 萬/坪總 408 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。